Commerce - Immobilier

Expert immobilier / Experte immobilier

Plonge dans l'univers de ta future carrière et vis une expérience unique et réaliste pour mieux choisir ta formation. Découvrez chaque aspect de la profession qui te passionne, comme si tu y étais déjà.

Description de la formation

L'expert immobilier ou l'experte immobilière a pour mission d'estimer le prix à l'achat ou la location d'un bien (terrain, immeuble, appartement, maison, local industriel, fonds de commerce...).

Les demandeurs de cette expertise peuvent être très divers. Si l'expert immobilier répond le plus souvent à la demande du propriétaire, il peut aussi être sollicité par un juge, un notaire, les services fiscaux, un assureur, un gestionnaire de patrimoine, un syndic...

Pour estimer ce bien, l'expert immobilier se rend d'abord sur place pour apprécier le bien à évaluer puis il étudie précisément le dossier. Pour établir son estimation, il prend en compte de multiples critères parmi lesquels la superficie, l'emplacement, le type et la nature de la construction, la situation et l'état des risques naturels, le marché, l'analyse des diagnostics...

Au terme de son expertise, il établit un rapport argumenté, rigoureux et impartial. Ce document est établi selon une méthodologie et des normes précises conformes à la charte de l'expertise en évaluation immobilière.

Comme tout professionnel qui doit répondre de ses fautes, l'expert immobilier est tenu d'être assuré en responsabilité civile professionnelle.

L'expert immobilier est un professionnel qui doit avoir de multiples cordes à son arc. Il doit bien entendu être à même de pouvoir analyser des documents dont les composantes sont très diverses (techniques, juridiques, fiscales, techniques, urbanistiques..). Sens de l'observation, capacités de synthèse et qualités rédactionnelles doivent également compléter ses connaissances professionnelles. Dans le cadre de ses missions d'expertise, il est amené à effectuer de fréquents déplacements.

L'expert immobilier peut travailler à son compte mais aussi pour compte d'un cabinet ou au sein de grandes structures immobilières disposant de leur propre service d'expertise.

Études

Études / Formation pour devenir Expert immobilier / Experte immobilier

La profession d'expert immobilier n'est pas une activité réglementée.

Pour autant, un expert immobilier se doit de maîtriser de multiples compétences pour exercer son métier. Une formation dans le domaine immobilier et une expérience professionnelle du secteur sont les atouts pour réussir dans le métier. Généralement, les experts immobiliers sont issus d'un cursus bac + 5 voire bac + 6.

Exemples de formations :

Diplôme d'école de commerce

Diplôme d'ingénieur

Diplôme d'architecte

Master du domaine de l'immobilier :

Master administration des affaires spécialité management et développement de patrimoine immobilier,

Master droit de l'immobilier,

Master droit public spécialité métiers de l'immobilier et de l'urbanisme

Master droit spécialité droit immobilier,

Master pro droit patrimonial, immobilier et notarial spécialité droit et métiers de l'urbanisme

Master pro management spécialité management immobilier

Diplôme d'école spécialisée (Efab, Espi, Imsi, Sup Tertiaire, TBS Education...)

MS (mastère spécialisé) : Immobilier et bâtiment durables, 3i Executive

Plus de détails sur les masters : www.monmaster.gouv.fr

Le CEIF (campus de l'expertise immobilière de la Fnaim) propose des formations continues et initiales pour parfaire ses connaissances dans le domaine de l'expertise immobilière.

Évolution possible

Après quelques années d'expérience, l'expert immobilier peut choisir de se spécialiser dans un type de bien. Il peut aussi choisir de s'installer à son compte.

Rémunération

L'expert immobilier touche des honoraires. Ceux-ci sont libres mais dans la grande majorité des cas, ils s'établissent en fonction de la durée de l'expertise et des frais engagés pour la mener à bien (frais de déplacement...).

Nos partenaires

Voici des organismes qui soutiennent notre concept et qui t’aident à t’épanouir professionnellement. Que tu sois en recherche pro, en reconversion pro ou curieux, n’hésite pas à les contacter pour le soutien dont tu as besoin !